租赁保证书

租赁保证书

在发展不断提速的社会中，需要使用保证书的情况越来越多，保证书能对保证者起到督促和提醒作用。写起保证书来就毫无头绪？下面是小编整理的租赁保证书，欢迎大家借鉴与参考，希望对大家有所帮助。

本保证书由 ， 公司法定代表人，其中华人民共和国身份证号码为 (下称“担保人”)于 年 月 日在中华人民共和国[**]向 ，一家根据中华人民共和国法律设立并存续的有限责任公司(下称“受益人”)出具。

鉴于：

1.受益人与 (下称“承租人”)于 年 月 日签署了《融资租赁合同(售后回租)》(合同编号： ，下称“融资租赁合同”)、《所有权转让协议》(合同编号： ，下称“所有权转让协议”)(统称“融资租赁交易相关合同”)，受益人同意向承租人提供人民币 元的融资租赁款项;

2.作为受益人与承租人签订融资租赁合同并提供融资租赁款项的先决条件之一，承租人在融资租赁合同中承诺，承租人应确保担保人向受益人出具信用担保，就承租人完全清偿担保债务(如下文定义)向受益人承担连带保证责任;

3.担保人已经审阅过融资租赁交易相关合同，亦完全理解融资租赁交易相关合同中的条款、条件和内容，特别是承租人在融资租赁交易相关合同中的义务和责任。

因此，经承租人的要求，担保人自愿向受益人开立无条件的不可撤销的本保证书，为担保债务提供无条件的、不可撤销的连带责任的付款保证。担保人保证责任如下：

一、担保人就承租人在融资租赁交易相关合同项下应当向受益人承担及履行的全部义务和责任，包括但不限于融资租赁交易相关合同项下的租金、迟延违约金、损害赔偿金和其他所有款项的支付义务和责任(下称“担保债务”)向受益人承担不可撤销的连带保证责任(下称“保证责任”)。

二、若承租人未按照融资租赁交易相关合同向受益人履行任何担保债务，担保人将在收到受益人要求其履行保证责任的通知后的7个工作日内，按照该等通知的要求无条件地按时、足额向受益人履行前述担保债务。

三、担保人进一步承诺，补偿受益人为使得担保人及时、全面履行本保证书项下的保证责任而对担保人采取任何行动(包括法律程序)所发生的或与之相关的合理费用和支出(包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费)。

四、担保人承担本保证书项下的保证责任的保证期间为自本保证书生效之日起，至担保债务根据融资租赁交易相关合同的条件全部得到清偿时止。

五、担保人在此同意：

1. 在本保证书项下的保证期间内，若未事先取得受益人书面同意，担保人不得转让、出售或以其他任何方式处置担保人**%以上实质性的资产或业务;

2. 在融资租赁交易相关合同项下承租人全部债务得以清偿前，不因其履行保证责任而向承租人进行任何追偿;

3. 即使受益人就担保债务内的任何债务享有本保证书之外的任何物的担保或其他任何担保，受益人仍有权直接要求担保人承担保证责任而无需先行主张或实现该等其他担保。担保人不得因受益人变更或解除其他任何担保人的责任而主张免责;

4. 担保人不能以任何对受益人的债权来抵消其应承担的保证责任。

六、在本保证书项下保证期间内，担保人的保证责任不因下列任何一种情况而影响其内容或效力：

1.融资租赁交易相关合同的履行期限延长或者其他条款的变更;

2.承租人的破产、合并分立、公司经营期限到期、吊销、注销等公司状态变化、不履行担保债务;

3.受益人持有任何对承租人履行担保债务的抵押、质押、其他保证或受益人实现、丧失、放弃、解除该抵押、质押或保证。

七、为本保证书之目的，担保人作出声明与保证如下：

1.担保人系依据中国法律具有完全民事行为能力和民事权利能力的中国公民，合法拥有其全部资产，具有履行本保证书项下保证义务的全部能力;

2.担保人出具本保证书不违反任何对担保人适用的法律(包括但不限于的法律、法规、条例、地方性法规、中央和地方政府部门的规章和规范性文件，以及构成法律渊源的司法解释和判例，下称“法律”)、以及担保人作为一方的且对担保人或其资产具有约束力的任何协议、合同或其他契约性文件;

3.担保人没有任何违约行为，也没有在任何法院、仲裁机构、政府中被起诉或将被起诉，亦不存在可能影响其履行担保义务的事件。

担保人承诺，如果其前述声明与保证不真实或者违反该声明与保证，其将赔偿由此给受益人带来的任何及所有损失和损害并且承担由此产生的一切不利后果。

八、本保证书生效后，受益人有权对担保人的资金和财产状况进行监督，并可要求其提供相关的财务资料。

九、非经受益人事先书面同意，担保人不得将在本保证书项下的任何责任或义务转让给他人。

十、本保证书具有独立性，当融资租赁交易相关合同的整体或部分被认定为无效时，不论担保人有无过错，本保证书仍然有效，同时担保人对承租人因融资租赁交易相关合同无效而应承担的返还受益人已支付给承租人的融资租赁款项并赔偿受益人融资成本、迟延违约金、损害赔偿金和其他所有款项的责任仍应承担不可撤销的连带保证责任。

十一、凡与本保证书有关的任何争议应友好协商，协商不成的，各方当事人应向受益人住所地有管辖权的法院通过诉讼解决。

十二、本保证书一式五份，担保人执一份，受益人执四份，以中文写成，自担保人签署之日起生效。

(以下无正文)

　　担保人：

　　签字：

　　日期： 年 月 日

为规范出租房屋的治安管理，房屋租赁双方的人身和财产安全，根据《中华人民共和国治安管理处罚法》、公安部《租赁房屋治安管理规定》和《湖南省流动人口服务和管理规定》等相关法律、法规，按照“谁出租、谁负责”的原则，出租房屋的个人或单位应当履行出租房屋治安管理责任：

1、出租房屋的建筑结构和设备设施，应当符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全，禁止将危险和违章建筑进行出租。出租人应对出租房屋进行经常性安全检查，及时发现和排除安全隐患，保障承租人的居住安全，出租房屋核定的居住人数达到十人以上的，要指定治安管理负责人并到流动人口服务部备案，做好治安保卫工作。

2、对承租人进行暂住登记并申报。应登记承租人（含同住卡人员，下同）的姓名、性别、出生日期、年龄、民族、身份证件种类及号码、户籍地址、政治面貌等基本情况，如实填写《流动人口暂住信息登记表》。登记时应复印承租人的`身份证件，承租人是育龄妇女的，还需提供计划生育流动人 ……此处隐藏3057个字……及时落实登记备案责任和缴纳税费。

6、如违反上述规定，将依照有关法律法规对出租房屋责任人予以处罚。

派出所（签章）：

出租人（签名）：

年月日

编号：__________

甲方(出租人)：__________ 乙方(承租人)：__________

双方经友好协商，根据《合同法》及国家、当地政府对房屋租赁的有关规定，就租赁房屋一事达成以下协议。

第一部分 房屋概况

第一条 甲方保证向乙方出租的房屋系(□本人，□共有)拥有完全所有权和使用权，设有房屋它项权利有________________________。

(如果房屋是共有，则还应增加：已经共有人同意，附书面同意声明。如果是委托租赁，应有房屋所有权人与受托人的委托协议书)

第二条 房屋法律概况

1、房屋所有权证书登记人：____________，身份证号码：________________________;

2、房屋所有权证书编号：________________________;

3、土地使用权证书编号：________________________;

4、房屋所有权证书上登记的房屋建筑面积：________________________;

5、房屋的使用面积：________________________

6、房屋的附属建筑物和归房屋所有权人使用的设施：________________________

第三条 出租房屋概况(包括从落地址、名称、用途、间数、建筑面积、使用面积、地面、墙壁质量、家具设备等)

第四条 租赁期限、用途

1、该房屋租赁期共______个月。自______年______月______日起至______年______月______日止。

2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为使用。

3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。

乙方如要求续租，则必须在租赁期满______个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

第五条 租金及支付方式

1、 该房屋每月租金为________元(大写____万____仟____佰____拾____元整)。

租金总额为________元(大写____万____仟____佰____拾____元整)。

2、 房屋租金支付方式：________________

甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。

第六条 租赁期间相关费用及税金

1、 甲方应承担的费用：

(1)租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。

(2)________________________________

2、乙方交纳以下费用：

(1)乙方应按时交纳自行负担的费用。

(2)甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。

第七条 房屋修缮与使用

1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责(乙方使用不当除外)。

甲方提出进行维修须提前_____日书面通知乙方，乙方应积极协助配合。

乙方向甲方提出维修请求后，甲方应及时提供维修服务。

对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。

2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。

乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，甲方有权选择以下权利中的一种：

(1)依附于房屋的装修归甲方所有。

(2)要求乙方恢复原状。

(3)向乙方收取恢复工程实际发生的费用。

第八条 房屋的转让与转租

1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。

2、未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。

3、甲方出售房屋，须在_____个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。

第九条 合同的变更、解除与终止

1、双方可以协商变更或终止本合同。

2、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：

(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响居住。

(2)甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住的。

3、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋;

(1)未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。

(2)未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。

(3)损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。

(4)未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。

(5)利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。

为规范出租房屋的治安管理,房屋租赁双方的人身和财产安全,根据《中华人民共和国治安管理处罚法》、公安部《租赁房屋治安管理规定》和《湖南省流动人口服务和管理规定》等相关法律、法规，按照"谁出租、谁负责"的原则，出租房屋的个人或单位应当履行出租房屋治安管理责任：

1、出租房屋的建筑结构和设备设施，应当符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全，禁止将危险和违章建筑进行出租。出租人应对出租房屋进行经常性安全检查，及时发现和排除安全隐患，保障承租人的居住安全，出租房屋核定的居住人数达到十人以上的，要指定治安管理负责人并到流动人口服务部备案，做好治安保卫工作。

2、及时将出租房屋进行登记备案并及时依法纳税。房屋出租人应当在与承租人签订房屋租赁合同后，持房屋所有权证或者其他证明、房屋租赁合同、出租人与承租人的身份证件复印件向房产部门申请登记备案手续，核发《房屋租赁证》。核发《房屋租赁证》应悬挂在出租房屋内显眼处。房屋租赁合同变终止的，应及时到房产部办理变更登记或者注销手续。

3、不得向无身份证明的人出租房屋，出租房屋内不得从事非法犯罪活动。出租人发现承租人利用出租房屋从事违法犯罪活动嫌疑的，应及时报告公安机关。

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